袁舒銘飲料、沖泡品的生活日誌

原物料上漲及人力成本增加，加上通膨壓力，房市在疫情趨緩解封後，是否出現報復性買盤，引起各界關切，清華大學科技管理學院榮譽講座教授張金鶚認為，在政府打房政策效應及疫情影響尚不明朗下，房市漲跌未定，消費者買房仍應保守，審慎為宜。

房巿在政府打房及因疫情致類封城的嚴格管制下一度急凍，但隨著7月底解封有望，可能讓市場活力復甦下，房市漲跌就成各界關切重點，在業界普遍喊漲下，張金鶚力勸消費者下手前要停看聽。

張金鶚表示，有人類比2003年SARS疫情過後房市復甦經驗，鼓勵大家危機入市，但卻忽略當時與現在疫情嚴重程度不同，房市景氣時機也有差異，更別提抑制房市投機炒作政策也不同。因此，在不同時空環境下，他對房市的未來走向表示保留態度。

他指出，民眾在購屋自住的認知上，房屋產品包括通風採光、大小格局、社區鄰里環境等應為首要考量，因此，消費者必需依個人需求偏好及負擔能力作購屋決策，「產品」本身遠比未來不確定的「時機」更重要，若只為可能的投機需求而買到不適合產品，將更得不償失。

張金鶚表示，打房政策的落實及疫情發展是房市兩大變數，解封後，未必會出現報復性或遞延性買盤，面對有人放話造成恐慌性預期，最好要觀望一下，畢竟房子是這麼昂貴的產品，政策及產品才是房市的核心，目前說漲跌，仍言之過早。

他強調，投資人看的是會不會賺錢，這和購屋自住者不同，如果看到有好的產品且自己負擔能力也不錯，還是可以下手置產，只是，買房仍應持保守態度，審慎為宜。

國際中心／綜合報導

鱷魚可以跑多快？英國皇家獸醫學院近日就針對鱷魚「遇險」時的反應進行研究，發現短吻鱷、長吻鱷、美洲熱帶鱷這3種類鱷魚的共同特點是，遇到危險會「卯起來狂奔」，時速最快可達18公裏；其中短吻鱷及美洲熱帶鱷在跑不掉的情況下，會選擇和對手正面對決。

▲研究發現部分品種的鱷魚在遇險時是會「高速逃跑」的。（圖／Pixabay）

據英國《衛報》報導，英國皇家獸醫學院（Royal Veterinary College）到美國佛羅裏達州聖奧古斯丁鱷魚養殖場（St Augustine Alligator Farm），針對15個品種、共42隻鱷魚進行研究，將其放在跑道上測試遇險時的反應。

研究人員指出，鱷魚大致可以分為長吻鱷（crocodiles）、短吻鱷（alligators）和美洲熱帶鱷魚（caimans）等3主要品種，而這3種鱷魚遇險時的首要反應都是「狂奔」，且時速最快可達近18公裏；其中長吻鱷還能跳躍避險，但短吻鱷及美洲熱帶鱷因體型限制而無法跳躍，在跑不掉的情況下會選擇與對手正面對決。

生物演化專家胡契森（John Hutchinson）表示，鱷魚的體型會影響行動力，體型較小的鱷魚在遇到敵人時，最好避險的方法就是藉由奔跑及跳躍加速移動；在最近的《科學報告》中指出，目前已發現至少7種鱷魚具備此能力。（許珮絨報導）